{"id":5600,"date":"2015-01-15T19:28:09","date_gmt":"2015-01-15T18:28:09","guid":{"rendered":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/"},"modified":"2023-12-01T12:02:09","modified_gmt":"2023-12-01T11:02:09","slug":"asesoria-urbanistica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/asesoria-urbanistica\/","title":{"rendered":"hirigintza-aholkularitza"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5600\" class=\"elementor elementor-5600 elementor-217\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7a356587 elementor-section-height-min-height elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"7a356587\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-51737a2\" data-id=\"51737a2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61dfc738 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61dfc738\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">hirigintza-aholkularitza<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13dab8a elementor-widget-divider--view-line elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"13dab8a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65baf69 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"65baf69\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f47655 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5f47655\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49f338c5 elementor-section-content-middle elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"49f338c5\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-10b37278\" data-id=\"10b37278\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4491d8b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4491d8b\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5703f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f5703f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Eskuartean ideia bat duzunean, proiektu bat edo izapide bat baina ez duzu berau garatzeko beharrezkoa den ezaguera, baliabide edo denbora, guk zure ordez egin dezakegu.<\/p><p>XS Arkitekturak zeure izenean edozein kudeaketa egin ahal izateko zerbitzua eskaintzen dizu, zure negozio edo proiektua aurrera eraman ahal izan dezazun. Gure esperientzia lagun eta baliabide nahikoa dugula, kudeaketa guztiez arduratuko gara eta izapide astunak ekidin ahal izango dituzu, baliabideak eta soluzionatzeko denbora optimizatuko ditugula.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d980aff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d980aff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ezer baino lehenago \u2026<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5434b7c elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"5434b7c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8821\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8821\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">AURRE AHOLKULARITZA<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8821\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8821\"><p>Badakigu oso garrantzitsua dela arkitektoaren aukeraketa, berarekin egingo baitituzu hainbat eta hainbat bilera eta elkarrizketa, zure bizimodu eta gustuei buruzkoak. Horregatik, eta edozein enkargu egin baino lehen, hitzordu bat izaten dugu: Bai zure ideietan eta beharretan sakondu eta horiek ulertu ahal izateko, bai proiektuaren egoera ezagutu eta ondorengoak jorratu ahal izateko:<\/p><ul><li>Eduki ditzakezun ideien egikaritzea posible izango al da ?<\/li><li>Zeintzuk dira hirigintzari dagozkion baldintzak ?<\/li><li>Zeintzuk dira Eraikuntza Arauen betebeharrak ?<\/li><li>Nola egingo dugu proiektuaren izapidetzea ?<\/li><li>Prozesuan parte hartuko duten beste agenteak ?<\/li><li>Zein litzateke kostu osoa?<\/li><\/ul><p>Lehenengo bileraren ondoren \u00a0hitzorduaren \u00a0laburpen idatzia eta gure ordainsarien araberako aurrekontua bidaliko genizkizuke.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8822\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8822\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">PLANOAK ALTXATU ETA LEHENENGO IDEIAK<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8822\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8822\"><p>Gure lehenengo urratsa eraikinaren lurzatiaren edota eraikinaren altxaera kartografiko ona izatea da. Gainera, argazki-erreportajea egiten dugu, proiekturaren baldintzen eta aurre ezaugarrien jakinaren gainean egon gaitezen: lur-sailaren tamainua, egituraren eta eraikuntzaren ezaugarriak eta abar.<\/p><p>Plano-sorta hori egiterakoan errealitate fisikoan eta hirigintza eta erakuntza arauetan oinarrituko gara, eta lehenengo bozetoetan islatuko dugu beharrizanen programa. Lehenengo fase honetan, bezeroarekin harreman zuzenean aritzea ezinbestekoa izango da, diseinuaren aukerak ebaluatzeko eta eztabaidatzeko.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8823\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8823\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">AURREPROIEKTUA<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8823\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8823\"><p>Aurreproiektua garatuko dugu plano-sortaren bidez: oin-planoak, altxaerak, sekzioak eta hiru-dimentsiotako modeloak. Horrela, kanpoaldearen eta barrualdearen itxura eta aurrekontua aurreratuko ditugu; kontuan izango dira: eraikuntza, lizentziak, tasak, aurre-azterketak eta teknikoen kolaborazioa. Dokumentu eta plano guztien kopiak emango dizkiogu bezeroari.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8824\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8824\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">OINARRIZKO PROIEKTUA ETA EGIKARITZEA<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8824\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8824\"><p>Oinarrizko egitasmoa eta exekuzio-proiektuaren fasean gaudenean, araudia kontuan izaten dugu eta moldatu behar izaten gatzaizkio, bai hirigintzari dagokionari bai erakuntzari dagokionari. Oinarrizko egitasmoa izango da obren lizentzia eskuratzeko giltzarria; izan ere, hor islatzen dira proiekturaren hirigintza-ezaugarri guztiak: dimentsioa, eraikigarritasuna, okupazioa bete beharreko oinarrizko araudiak, eta eraikinak bete behar izango dituen prestazioak.<\/p><p>Egikaritze-egitasmoak erabaki eta espezifikazio guztiak izan ohi ditu: materialak, elementuak, eraikuntza-sistemak, egituraren kalkuluak, instalazioak eta obra bere osotasunean hartzen dituzten ezaugarriak. Gainera, egikaritze-egitasmoak ekonomikoki garrantzitsuena den dokumentua ere bere gain hartzen du: exekutatuko den lanean behar izango diren elementuen neurketa, deskribapena eta kantitatea. Hori izango da oinarriaren zati garrantzitsuenetako bat, planoez eta instalatzaile eta<br \/>eraikuntza-enpresen aurrekontuez gain. Beraz, ezusteak ekiditeko eta aurrekontuaren desbideratzeak saihesteko berebizikoa dugu proiektua ahalik eta gehien definitzea fase honetan gaudenean; eraikitzailearen konpromisoa ere behar izango dugu aurrekontuok irudikatzean.Dokumentazio guztia Arkitektoen Elkargo Ofizialak ikus-onetsita entregatuko da.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8825\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8825\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">OBRAK KONTRATATU<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8825\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8825\"><p>Obrak kontratatzeko dosier osoa emango diogu bezerorai, azken aurrekontuarekin. Hor neurketa guztiak eta plano guztiak egongo dira; beraz, eraikitzaileek eskaintzak egin ahal izango dituzte. Guk geuk ere aholkatu ahal izango diogu bezeroari eraikitzaileren bat. Halere, beti da komenigarria hiru-bat<br \/>aurrekontu izatea, konparatu ondoren aukera fidagarria egin ahal izatek. Fase hau da gastuak aurrezteko giltzarria, eta hemen baino ezin izango da bermatu eta itxi aurrekontua.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8826\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8826\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">OBRAK ZUZENDU<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8826\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8826\"><p>Proiektua zuzen egikaritzeko berebizikoa dugu obrak zuzentzea. Hori dela eta, maiztasun handiz bisitatuko dugu obra, maiztasun hori obraren faseen araberakoa izango da. Horrela, birplanteatzeak konprobatuko ditugu, izan daitezkeen kontigentziei irtenbideak emango dizkiegu, exekuzioaren<br \/>ekonomia kontrolatuko dugu eta bezeroa informatu ahal izango dugu.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Obretan ari garen bitartean, ezusteak gerta daitezke edota sustatzaileak eskatutako aldaketak egin beharra. Aurrekontuaren aldaketa dakarren edozein gertakizunak bezeroaren baimena izan beharko du.<\/p><p>Argi dago, beraz, eskuartean izango dugun proiektua ondo landuta izan beharko dugula hasieratik, oinarrizkoa izango baita etorkizunean materialak, kalitatea eta eraikuntza-metodoak eraikitzaileari exigitzeko, eta azken horrek ez dezan gehiegizko askatasuna izan.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-8827\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-8827\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">OBRA HARRERA, OBREN LIKIDAZIOA ETA MARTXAN JARTZEA<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-8827\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-8827\"><p>Obrak amaitutakoan harrera egiten da. Bezeroan asebeteta ez badago, izan daitezkeen hutsuneen zerrenda egingo dugu eta kalte-ordainketa, zuzenketak eta epeak negoziatuko ditugu.<br \/>Obren kitapen-ekonomikoa egingo da obran zehar izandako ezustekoen gertakizunak kontuan izango direlarik.<\/p><p>Amaitzeko, eraiketaren mantenua eta funtzionamenduaren berri emango diogu bezeroari, martxan jarriko dugu eta parte hartuko duten instalatzaileen berri ere emango zaio, eta bertara lagundu. Guzti-guztia Eraikinaren Liburuan idatziko dugu.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"AURRE AHOLKULARITZA\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Badakigu oso garrantzitsua dela arkitektoaren aukeraketa, berarekin egingo baitituzu hainbat eta hainbat bilera eta elkarrizketa, zure bizimodu eta gustuei buruzkoak. Horregatik, eta edozein enkargu egin baino lehen, hitzordu bat izaten dugu: Bai zure ideietan eta beharretan sakondu eta horiek ulertu ahal izateko, bai proiektuaren egoera ezagutu eta ondorengoak jorratu ahal izateko:<\\\/p><ul><li>Eduki ditzakezun ideien egikaritzea posible izango al da ?<\\\/li><li>Zeintzuk dira hirigintzari dagozkion baldintzak ?<\\\/li><li>Zeintzuk dira Eraikuntza Arauen betebeharrak ?<\\\/li><li>Nola egingo dugu proiektuaren izapidetzea ?<\\\/li><li>Prozesuan parte hartuko duten beste agenteak ?<\\\/li><li>Zein litzateke kostu osoa?<\\\/li><\\\/ul><p>Lehenengo bileraren ondoren \\u00a0hitzorduaren \\u00a0laburpen idatzia eta gure ordainsarien araberako aurrekontua bidaliko genizkizuke.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"PLANOAK ALTXATU ETA LEHENENGO IDEIAK\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Gure lehenengo urratsa eraikinaren lurzatiaren edota eraikinaren altxaera kartografiko ona izatea da. Gainera, argazki-erreportajea egiten dugu, proiekturaren baldintzen eta aurre ezaugarrien jakinaren gainean egon gaitezen: lur-sailaren tamainua, egituraren eta eraikuntzaren ezaugarriak eta abar.<\\\/p><p>Plano-sorta hori egiterakoan errealitate fisikoan eta hirigintza eta erakuntza arauetan oinarrituko gara, eta lehenengo bozetoetan islatuko dugu beharrizanen programa. Lehenengo fase honetan, bezeroarekin harreman zuzenean aritzea ezinbestekoa izango da, diseinuaren aukerak ebaluatzeko eta eztabaidatzeko.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"AURREPROIEKTUA\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Aurreproiektua garatuko dugu plano-sortaren bidez: oin-planoak, altxaerak, sekzioak eta hiru-dimentsiotako modeloak. Horrela, kanpoaldearen eta barrualdearen itxura eta aurrekontua aurreratuko ditugu; kontuan izango dira: eraikuntza, lizentziak, tasak, aurre-azterketak eta teknikoen kolaborazioa. Dokumentu eta plano guztien kopiak emango dizkiogu bezeroari.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"OINARRIZKO PROIEKTUA ETA EGIKARITZEA\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Oinarrizko egitasmoa eta exekuzio-proiektuaren fasean gaudenean, araudia kontuan izaten dugu eta moldatu behar izaten gatzaizkio, bai hirigintzari dagokionari bai erakuntzari dagokionari. Oinarrizko egitasmoa izango da obren lizentzia eskuratzeko giltzarria; izan ere, hor islatzen dira proiekturaren hirigintza-ezaugarri guztiak: dimentsioa, eraikigarritasuna, okupazioa bete beharreko oinarrizko araudiak, eta eraikinak bete behar izango dituen prestazioak.<\\\/p><p>Egikaritze-egitasmoak erabaki eta espezifikazio guztiak izan ohi ditu: materialak, elementuak, eraikuntza-sistemak, egituraren kalkuluak, instalazioak eta obra bere osotasunean hartzen dituzten ezaugarriak. Gainera, egikaritze-egitasmoak ekonomikoki garrantzitsuena den dokumentua ere bere gain hartzen du: exekutatuko den lanean behar izango diren elementuen neurketa, deskribapena eta kantitatea. Hori izango da oinarriaren zati garrantzitsuenetako bat, planoez eta instalatzaile eta<br \\\/>eraikuntza-enpresen aurrekontuez gain. Beraz, ezusteak ekiditeko eta aurrekontuaren desbideratzeak saihesteko berebizikoa dugu proiektua ahalik eta gehien definitzea fase honetan gaudenean; eraikitzailearen konpromisoa ere behar izango dugu aurrekontuok irudikatzean.Dokumentazio guztia Arkitektoen Elkargo Ofizialak ikus-onetsita entregatuko da.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"OBRAK KONTRATATU\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Obrak kontratatzeko dosier osoa emango diogu bezerorai, azken aurrekontuarekin. Hor neurketa guztiak eta plano guztiak egongo dira; beraz, eraikitzaileek eskaintzak egin ahal izango dituzte. Guk geuk ere aholkatu ahal izango diogu bezeroari eraikitzaileren bat. Halere, beti da komenigarria hiru-bat<br \\\/>aurrekontu izatea, konparatu ondoren aukera fidagarria egin ahal izatek. Fase hau da gastuak aurrezteko giltzarria, eta hemen baino ezin izango da bermatu eta itxi aurrekontua.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"OBRAK ZUZENDU\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Proiektua zuzen egikaritzeko berebizikoa dugu obrak zuzentzea. Hori dela eta, maiztasun handiz bisitatuko dugu obra, maiztasun hori obraren faseen araberakoa izango da. Horrela, birplanteatzeak konprobatuko ditugu, izan daitezkeen kontigentziei irtenbideak emango dizkiegu, exekuzioaren<br \\\/>ekonomia kontrolatuko dugu eta bezeroa informatu ahal izango dugu.<\\\/p><p>\\u00a0<\\\/p><p>Obretan ari garen bitartean, ezusteak gerta daitezke edota sustatzaileak eskatutako aldaketak egin beharra. Aurrekontuaren aldaketa dakarren edozein gertakizunak bezeroaren baimena izan beharko du.<\\\/p><p>Argi dago, beraz, eskuartean izango dugun proiektua ondo landuta izan beharko dugula hasieratik, oinarrizkoa izango baita etorkizunean materialak, kalitatea eta eraikuntza-metodoak eraikitzaileari exigitzeko, eta azken horrek ez dezan gehiegizko askatasuna izan.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"OBRA HARRERA, OBREN LIKIDAZIOA ETA MARTXAN JARTZEA\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Obrak amaitutakoan harrera egiten da. Bezeroan asebeteta ez badago, izan daitezkeen hutsuneen zerrenda egingo dugu eta kalte-ordainketa, zuzenketak eta epeak negoziatuko ditugu.<br \\\/>Obren kitapen-ekonomikoa egingo da obran zehar izandako ezustekoen gertakizunak kontuan izango direlarik.<\\\/p><p>Amaitzeko, eraiketaren mantenua eta funtzionamenduaren berri emango diogu bezeroari, martxan jarriko dugu eta parte hartuko duten instalatzaileen berri ere emango zaio, eta bertara lagundu. Guzti-guztia Eraikinaren Liburuan idatziko dugu.<\\\/p>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eskuartean ideia bat duzunean, proiektu bat edo izapide bat baina ez duzu berau garatzeko beharrezkoa den ezaguera, baliabide edo denbora, guk zure ordez egin dezakegu. XS Arkitekturak zeure izenean edozein kudeaketa egin ahal izateko zerbitzua eskaintzen dizu, zure negozio edo proiektua aurrera eraman ahal izan dezazun. Gure esperientzia lagun eta baliabide nahikoa dugula, kudeaketa guztiez [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>hirigintza-aholkularitza - Elizondo Arkitektura<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Asesor\u00eda urban\u00edstica: si tiene un proyecto o tr\u00e1mite que resolver pero no dispone de los conocimientos o medios necesarios, nosotros lo haremos por usted.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"eu_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"hirigintza-aholkularitza - Elizondo Arkitektura\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Asesor\u00eda urban\u00edstica: si tiene un proyecto o tr\u00e1mite que resolver pero no dispone de los conocimientos o medios necesarios, nosotros lo haremos por usted.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Elizondo Arkitektura\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-12-01T11:02:09+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/\",\"url\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/\",\"name\":\"hirigintza-aholkularitza - Elizondo Arkitektura\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-01-15T18:28:09+00:00\",\"dateModified\":\"2023-12-01T11:02:09+00:00\",\"description\":\"Asesor\u00eda urban\u00edstica: si tiene un proyecto o tr\u00e1mite que resolver pero no dispone de los conocimientos o medios necesarios, nosotros lo haremos por usted.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"eu-ES\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"hirigintza-aholkularitza\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/\",\"name\":\"Elizondo Arkitektura\",\"description\":\"Arquitectos Getxo\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"eu-ES\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#organization\",\"name\":\"Elizondo Arkitektura\",\"url\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"eu-ES\",\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/elizondoarkitektura.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/elizondoarkitektura.png\",\"width\":541,\"height\":159,\"caption\":\"Elizondo Arkitektura\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"hirigintza-aholkularitza - Elizondo Arkitektura","description":"Asesor\u00eda urban\u00edstica: si tiene un proyecto o tr\u00e1mite que resolver pero no dispone de los conocimientos o medios necesarios, nosotros lo haremos por usted.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/","og_locale":"eu_ES","og_type":"article","og_title":"hirigintza-aholkularitza - Elizondo Arkitektura","og_description":"Asesor\u00eda urban\u00edstica: si tiene un proyecto o tr\u00e1mite que resolver pero no dispone de los conocimientos o medios necesarios, nosotros lo haremos por usted.","og_url":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/","og_site_name":"Elizondo Arkitektura","article_modified_time":"2023-12-01T11:02:09+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/","url":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/","name":"hirigintza-aholkularitza - Elizondo Arkitektura","isPartOf":{"@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#website"},"datePublished":"2015-01-15T18:28:09+00:00","dateModified":"2023-12-01T11:02:09+00:00","description":"Asesor\u00eda urban\u00edstica: si tiene un proyecto o tr\u00e1mite que resolver pero no dispone de los conocimientos o medios necesarios, nosotros lo haremos por usted.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/#breadcrumb"},"inLanguage":"eu-ES","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/asesoria-urbanistica\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"hirigintza-aholkularitza"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#website","url":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/","name":"Elizondo Arkitektura","description":"Arquitectos Getxo","publisher":{"@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"eu-ES"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#organization","name":"Elizondo Arkitektura","url":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"eu-ES","@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/elizondoarkitektura.png","contentUrl":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/elizondoarkitektura.png","width":541,"height":159,"caption":"Elizondo Arkitektura"},"image":{"@id":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5600"}],"collection":[{"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5600"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5600\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49787,"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5600\/revisions\/49787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elizondoarkitektura.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}