Cuando construimos, compramos una vivienda o montamos un negocio nos podemos encontrar con imprevistos, desperfectos u otras cuestiones de índole técnica o legal que hacen que se necesite la opinión imparcial de un técnico con experiencia que nos ayude a tomar en cada caso las decisiones más oportunas. Nosotros le asesoraremos para aclarar sus dudas y derechos; y si lo necesita, redactaremos desde la experiencia el tipo de informe que mejor se ajuste a sus necesidades.
También se da el caso habitual de la necesidad de información o certificación del estado de un inmueble, para ello también ofrecemos el servicio de medición y levantamiento de planos de edificios y terrenos.
Dentro de los informes podemos ofrecerle los siguientes:
Este tipo de informe solicitado muchas veces por comunidades de propietarios pretenden exponer las patologías observadas en las viviendas o edificio objeto de estudio y así mismo se analizan las causas y se valoran las posibles soluciones de las mismas.
La ITE – Inspección Técnica de Edificios, es una inspección del edificio periódica de la que resulta un informe técnico que deben realizar todos los propietarios de los edificios que tengan una antigüedad mayor de 50 años. Los edificios deben someterse a este control de los distintos aspectos de su integridad estructural y constructiva con una periodicidad de cada 10 años. Dicho informe técnico estudia las condiciones de seguridad, salubridad y ornato de los edificios además de las de accesibilidad y eficiencia energética. Además, nos dice si existe la necesidad o no de realizar obras de mantenimiento o rehabilitación en los mismos en aras de mantener las condiciones de habitabilidad, el uso efectivo y el decoro.
La Certificación de Eficiencia Energética de los edificios (CEE) es necesaria para la venta o alquiler de inmuebles. El Real Decreto 253/2013 de 5 de abril obliga a todos los propietarios de viviendas, locales y edificios a la obtención del certificado energético. Nuestro estudio tiene una amplia experiencia en la Certificación Energética con gran cantidad de CEE realizadas especialmente en Bizkaia, nos encargamos de todos los trámites, realizando una visita exhaustiva de la vivienda con toma de datos y estudio de sus componentes e instalaciones, realización del propio CEE y su registro en el organismo competente de la CCAA. Una vez registrado el CEE le será entregará toda la documentación junto con la etiqueta energética oficial.
